Αυξημένη η ζήτηση για εξοχικά μέσω… Airbnb στην Αν. Αττική – Οι τιμές σε Αρτέμιδα, Πόρτο Ράφτη, Λαγονήσι & Λαύριο

Πρόσφατα Άρθρα

Ανοδος σχεδόν 10% κάθε μήνα καταγράφεται στα διαθέσιμα ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, και σε πολλούς δημοφιλείς προορισμούς, σε λιγότερο από ένα δίμηνο, η διαθεσιμότητα έχει αυξηθεί και άνω του 40%.

Κάθε γιορτή, κάθε τριήμερο στο δρόμο προς τις καλοκαιρινές διακοπές, η ζήτηση αυξάνεται, το ίδιο και η διαθεσιμότητα των ακινήτων. Το περιθώριο για μεγαλύτερο κέρδος και η ευελιξία προγραμματισμού, σε συνδυασμό με την εκτόξευση της ζήτησης τη φετινή τουριστική περίοδο, έχουν κάνει πολλούς ιδιοκτήτες να στραφούν σε δημοφιλείς πλατφόρμες τύπου Airbnb. Αυτό γίνεται εις βάρος των πιο «παραδοσιακών» τρόπων εκμίσθωσης, όπως η ενοικίαση εξοχικών κατοικιών με τη σεζόν. Πλέον, οι επισκέπτες φαίνονται διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα ανά ημέρα για λίγες ημέρες παρά να νοικιάσουν μία εξοχική κατοικία για ένα μήνα ή ολόκληρη σεζόν.

Νέες συνήθειες

Η λογική της μίσθωσης εξοχικής κατοικίας με τη σεζόν μετρά δεκαετίες για τους εκδρομείς των καλοκαιρινών μηνών. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ήταν τρίμηνη ή και τετράμηνη, με έναρξη τα τέλη Μαΐου, αρχές Ιουνίου και λήξη τέλη Αυγούστου – 10 Σεπτεμβρίου. Ομως, τα χρόνια πέρασαν, οι ανάγκες και οι δυνατότητες άλλαξαν και στην καθημερινότητά μας πλέον έχει ενταχθεί η βραχυχρόνια μίσθωση. Καθώς τα περιθώρια κέρδους είναι κατά πολύ μεγαλύτερα, η επιλογή είναι εύκολη, αρκεί να υπάρχει ισχυρή ζήτηση. Φέτος η ζήτηση όχι μόνο έχει αυξηθεί, αλλά προσεγγίζει χρονιές-ρεκόρ όπως το 2019. Σύμφωνα με την εταιρία ερευνών AirDNA, η ζήτηση για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει αυξηθεί κατά 232% στη χώρα μας για το χρονικό διάστημα Ιούνιος – Σεπτέμβριος σε σχέση με το 2021. Αύξηση ζήτησης καταγράφεται στην Κρήτη κατά 306%, στα Δωδεκάνησα 302%, στην 248%, στις Κυκλάδες 233%, στα Ιόνια Νησιά 230%, στη Θράκη 216%, στις Σποράδες 215%, στα Νησιά ΒΑ Αιγαίου 188%, στην Ηπειρο 157%, στη Θεσσαλία 153%, στην Πελοπόννησο 135%, στη Μακεδονία 132% και στην Κεντρική 109%.

Εγγραφές

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, φέτος πολλοί ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών δεν θα επισκεφτούν το εξοχικό τους, αλλά το έχουν ήδη εγγράψει σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης. Δεδομένο που αποδεικνύεται από την αύξηση των αναρτήσεων στις πλατφόρμες. Παράλληλα, όπως εξηγεί ο κ. Μπάκας, ο κλάδος της ενοικίασης εξοχικής κατοικίας με τη σεζόν φαίνεται να φθίνει, όχι λόγω της ζήτησης, αλλά λόγω της μικρή προσφοράς που καταγράφεται πλέον σχεδόν στο σύνολο των καλοκαιρινών προορισμών. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι ζητούμενες τιμές σε πολλές περιπτώσεις είναι άκρως απαγορευτικές για μια οικογένεια, καθώς έχουν εκτοξευθεί. Στην Ανάβυσσο κατοικία 120 τ.μ. μισθώνεται προς 1.700€/μήνα τους καλοκαιρινούς μήνες, στην Αρτέμιδα κατοικία 60 τ.μ. προς 1.300€/μήνα, στην Παλαιά Φώκαια κατοικία 40 τ.μ. προς 1.000€/μήνα, στο Πόρτο Ράφτη κατοικία 70 τ.μ. προς 5.500€ και στο Λαύριο κατοικία 90 τ.μ. προς 3.000€ για το τρίμηνο του καλοκαιριού. Παρόμοια εικόνα καταγράφεται τόσο στα παράλια του Νομού Κορινθίας, που αποτελούν κοντινό προορισμό, όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές της Πελοποννήσου.

Διαθεσιμότητα εξοχικών κατοικιών για μίσθωση ανά μήνα ή σεζόν

ΠΕΡΙΟΧΗ Τ.Μ. ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €
ΣΕΖΟΝ ΜΗΝΑ
ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ 120 1.700
ΑΡΤΕΜΙΔΑ 60 1.300
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ 140 9.500 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ 70 5.500 -3 ΜΗΝΕΣ
ΑΡΤΕΜΙΔΑ 70 4.800 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΛΕΓΡΕΝΑ 160 5.700 -3 ΜΗΝΕΣ
ΑΙΓΙΝΑ 100 6.000 – 6ΜΗΝΕΣ
ΠΑΛΑΙΑ ΦΩΚΑΙΑ 40 1.000
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ 60 900
90 3.000 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ 85 6.400 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΒΑΡΚΙΖΑ 30 3.000 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΛΑΓΟΝΗΣΙ 100 1.000
ΣΑΡΩΝΙΔΑ 45 2.400 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ 60 4.500-4 ΜΗΝΕΣ
ΔΕΡΒΕΝΙ 83 5.300 -4 ΜΗΝΕΣ
ΑΚΡΑΤΑ 62 3.700-3 ΜΗΝΕΣ
ΨΑΘΟΠΥΡΓΟΣ 32 2.600 -3 ΜΗΝΕΣ
ΡΙΟ 40 2.950 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΑΚΡΑΤΑ 220 6.000 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΓΥΘΕΙΟ 60 400
ΚΑΛΑΜΑΤΑ 56 2.000
ΛΟΙΠΗ ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ
ΠΡΕΒΕΖΑ 46 700
ΕΥΒΟΙΑ – ΩΡΕΟΙ 100 550
ΕΥΒΟΙΑ-ΜΑΡΜΑΡΙ 130 4.500 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΘΕΟΛΟΓΟΣ 110 6.200 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ 60 1.200
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ – ΣΙΒΗΡΗ 75 5.500 – 5 ΜΗΝΕΣ
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ – ΦΟΥΡΚΑ 90 7.500 – 6 ΜΗΝΕΣ
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ – ΣΙΘΩΝΙΑ 50 2.000 – 2.500
ΝΗΣΙΑ      
ΛΕΥΚΑΔΑ – ΒΑΣΙΛΙΚΗ 100 4.500 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΛΕΥΚΑΔΑ – ΚΑΛΑΜΙΤΣΙ 30 3.000
ΚΕΡΚΥΡΑ – ΜΕΛΙΤΕΙΕΟΙ 172 6.700 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΚΥΘΝΟΣ 55 6.500 – 4 ΜΗΝΕΣ
ΚΕΑ 60 1.200
ΤΗΝΟΣ 105 6.000 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΝΑΞΟΣ 80 1.000
ΣΚΟΠΕΛΟΣ 45 1.500
ΣΚΙΑΘΟΣ 50 4.200 – 3 ΜΗΝΕΣ
ΜΥΚΟΝΟΣ
ΑΝΩ ΜΕΡΑ 50 16.000
ΟΡΝΟΣ 55 25.000
ΠΛΙΝΤΡΙ 60 15.000
ΧΩΡΑ 40 12.000
ΠΛΑΤΥΣ ΓΙΑΛΟΣ 30 8.200
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
ΚΑΡΤΕΡΑΔΟΣ 50 9.000
ΘΗΡΑ 45 1.250
ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ 27 2.700
ΠΑΡΟΣ
ΓΛΥΦΑ 40 2.200-2.500
ΚΑΚΑΠΕΤΡΑ 50 12.000 12.000
ΠΑΡΟΙΚΙΑ 40 3.000
ΑΛΥΚΗ 45 8.500 8.500
ΚΑΛΑΜΙ 40 1.000-2.000

 Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων – Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates. Επιπλωμένες με οικοσκευές.

eleftherostypos.gr

Πηγή: Αυξημένη η ζήτηση για εξοχικά μέσω… Airbnb στην Αν. Αττική – Οι τιμές σε Αρτέμιδα, Πόρτο Ράφτη, Λαγονήσι & Λαύριο

Σχολιασμός του άρθρου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Ενημέρωση μέσω Email

Εισάγετε το email σας για εγγραφή στην υπηρεσία αποστολής ειδοποιήσεων μέσω email για νέες δημοσιεύσεις.

Εγγραφείτε στο Newsletter του forkeratea.com

Ενημερωθείτε καθημερινά από την ιστοσελίδα forkeratea.com επιλέγοντας να λαμβάνετε το ηλεκτρονικό newsletter. Γράψτε παρακάτω το email σας.

ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Παρόμοια Αρθρα

ΣΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ